Chris et Lisa, un jeune couple interracial, emménage à Lakeview Terrace dans le sud de la Californie. La rencontre d'un de leur voisin Abel Turner ([Samuel L. Jackson|a:Samuel-L.-Jackson]), policier zélé faisant la loi dans le quartier et voyant d'un mauvais oeil les relations entre Blancs et Noirs va pertuber leur existence jusque-là paisible. Le policier se fait de plus en plus oppressant voire menaçant et l'étau du harcèlement se referme inexorablement sur le jeune couple...