■ 진행 : 강진원 앵커, 박상연 앵커
■ 출연 : 김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장

* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송로 확인하시기 바랍니다.


어제 정부가 부처 합동으로 부동산 관련 긴급 대국민담화를 냈습니다. 현재 부동산 시장 상황을 놓고 홍남기 경제부총리는 지금의 집값 상승이 기대심리와 투기 수요 때문이라면서 집값이 고점인 만큼 지금 집을 사는 것은 신중해야 한다고 밝혔습니다.

하지만 시장의 반응은 좋지 않습니다. 정부 진단이 여전히 실제와 맞지 않는다는 비판도 나오고 있고 정부의 호소만으로 과열된 부동산 시장이 안정될지도 의문입니다.

전문가와 함께 관련 내용 살펴보겠습니다. 김규정 한국투자증권 자산승계 연구소장 나와 있습니다. 어서 오십시오. 소장님, 먼저 어제 정부의 대국민담화와 관련한 주요 내용도 짚어주시겠습니까?

[김규정]
일단 홍남기 부총리의 모두발언을 보시면 현재 주택 부동산 시장의 불안 상황이 주택 수급 문제뿐만 아니라 기대심리와 투기수요 그리고 정책 등에 따른 복합적인 문제라고 지적을 하고 정부의 노력뿐만 아니라 국민 모두의 협조와 이해가 필요하다라는 읍소로 이어졌습니다.

그리고 주택 가격에 대해서는 현재 고점에 대한 진단을 다시 한 번 주장하면서 이후에 불안한 시장 상황을 염두에 두고 무리한 투자, 추격 매수에 나서는 것을 자제할 것을 다시 한 번 촉구했고요. 정부로서는 발표한 공급 대책을 빠르게 진행을 하고 대출 관리 등에 힘을 쓰면서 투기 근절을 계속 진행을 하겠다라는 내용들을 발표했습니다.

그리고 이례적으로 부처 합동으로 부처 수장들의 발표가 계속 이어졌는데요. 뒤를 이어 발표한 국토부에서는 앞으로 10년 동안 매년 전국에서 56만 호씩 대량 공급이 될 것이기 때문에 당장은 불안하지만 조만간 가격 하락과 안정이 올 것이니 기다리라는 시그널과 함께 공공분양 공공택지에서만 현재 적용되고 있는 사전청약을 공공택지의 민간분양에도 그리고 도심의 복합개발 사업이나 재개발에도 확대해서 사전청약을 늘리겠다라는 발표를 했습니다.

그리고 금융위에서는 현재 가계부채 문제가 굉장히 심각하기 때문에 실수요 위주로는 지원을 하겠지만 실수요 외에 부동산에 투자하기 위한 대출 등을 원천적으로 차단하고 DSR 관리를 계속 주력하겠다는 발... (중략)

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