"집값 20% 내리면 갭투자 40% 보증금 미반환"

집값이 떨어질수록 전세를 끼고 주택을 사들이는 '갭투자'에서 보증금 미반환 위험이 커진다는 분석이 나왔습니다.

국토연구원에 따르면, 계약갱신청구권 제도가 없다고 가정했을 때 집값이 20% 하락하면 갭투자 주택 중 40%에서 보증금 미반환 위험이 발생하는 것으로 조사됐습니다.

반면, 임차인이 계약갱신요구권으로 전세 계약을 유지할 경우에는 미반환 위험이 감소했습니다.

집주인이 자신의 임대주택을 팔아서라도 보증금 반환을 하려 했을 때 반환이 가능한 주택은 최대 21만3천 가구, 어려운 주택은 최대 1만3,000가구로 예상됩니다.

최덕재 기자 ([email protected])

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