🏙️ Coliving : vers un nouveau modèle pour survivre aux contraintes réglementaires et urbaines
Le coliving évolue face au flou juridique, aux contraintes fiscales et à la pression politique. Comment les opérateurs s’adaptent-ils pour rester rentables et attractifs ?

• Forte demande locative mais modèle fragilisé (statut incertain, encadrement des loyers, taxe foncière, tensions avec élus)
• Montée en puissance des grands ensembles : projets mieux encadrés, plus lisibles pour les collectivités, attractifs pour les investisseurs (fonds privés, CDC Habitat)
• Nouvelles cibles au-delà des étudiants : actifs mobiles, seniors, publics spécifiques
• Développement du parc en France & international : projets, rachats, levées de fonds
• Recyclage du bâti existant + services intégrés (coworking, restauration, loisirs) + transition écologique comme pilier
• Priorité : alignement avec politiques urbaines & modèles de gestion sécurisant la rentabilité

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