🏢 Coworking et bureaux flexibles : où se cachent les nouvelles opportunités de croissance ?

📉 Un marché des bureaux en repli, un modèle à réinventer
Vacance record, baisse des taux d’occupation, actifs dépréciés : le coworking entre dans une phase de maturité et doit dépasser son modèle historique.

🤝 Du locataire au partenaire stratégique des bailleurs
Les opérateurs de bureaux flexibles partagent davantage le risque avec les propriétaires via des contrats de management, baux variables ou modèles de franchise.

🔄 Redonner de la valeur à l’existant
Face au Zéro artificialisation nette et aux exigences RSE, l’enjeu est clair : optimiser les immeubles existants plutôt que construire.

📍 Trois leviers clés jusqu’en 2028
• 🌐 Extension des réseaux (franchise, croissance externe, maillage régional, hôtellerie, coliving)
• 🧩 Montée en gamme et services additionnels (aménagement, partenariats, offres premium)
• 🌱 RSE comme facteur de différenciation et de valorisation des actifs

🔎 Une analyse stratégique exclusive signée Xerfi
Stratégies d’acteurs, mutations concurrentielles, témoignages de dirigeants et prévisions du marché des bureaux flexibles à l’horizon 2028.

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