Xerfi Canal présente l'analyse d'Alexandre Mirlicourtois, directeur des études de Xerfi

La construction neuve de logements est à son tour rattrapée par la crise. Pourtant, à force de bons résultats elle donnait jusqu’ici l’impression d’être inébranlable dans une économie chancelante. Au début de l’été, les mises en chantier avoisinaient encore les 400 000 unités. Ce n’était en réalité qu’un effet d’optique. Car le marché du logement neuf n’évolue pas à contre-courant. Il est simplement en décalage avec le reste de l’économie. Je m’explique. La construction est un processus long. Entre la décision de construire, le temps des négociations bancaires, l’acquisition du foncier, l’obtention du permis de construire et le début des travaux, plusieurs mois, voire plusieurs trimestres, peuvent s’écouler. La construction neuve d’aujourd’hui dépend donc en grande partie de l’environnement économique et financier d’hier. Or jusqu’à la mi-2012, les conditions favorables du 2nd semestre 2011 prévalaient. En matière d’octroi de crédits à l’habitat aux ménages par exemple, les vannes étaient encore grandes ouvertes. D’août 2011 à janvier 2012, près de 67 milliards euros de crédits ont été distribués. De février à juillet 2012, un peu moins de 43. C’est une chute de 36%. [...]

Alexandre Mirlicourtois, La construction neuve en chute libre, une vidéo Xerfi Canal

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