■ 진행 : 이정섭 앵커
■ 출연 : 함영진 우리은행 부동산리서치랩장

* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스ON] 명시해주시기 바랍니다.


오세훈 서울 시장은 오늘 삼표 부지를 찾아 사업을 진척시킬 수 있었다고 강조했습니다. 그러면서 정원오 구청장과 고 박원순 전 시장은 그렇게 하지 못했다며일머리가 있었다면 사업을 더 빨리 진행하지 않았겠냐고 지적했습니다. 오 시장 발언 직접 들어보시죠. 이재명 대통령이 부동산 정상화 의지를 드러내며 다주택자와 투기 수요를 겨냥한 고강도 메시지를 연일 내놓고 있습니다. 정부의 부동산 전면전, 시장은 어떻게 반응하고 있는지, 전문가 전화로 연결해 들어보겠습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장과 함께하겠습니다. 연결돼 있습니까?

[함영진]
안녕하세요? 함영진입니다.


이재명 대통령이 오늘도 SNS 메시지를 내놨습니다. 다주택자 일찍 파는 게 유리하다. 그러니까 양도세 중과 조치가 부활하기 전에 팔도록 권유하고 있는 건데 지금 시장의 반응은 어떻습니까?

[함영진]
다주택을 겨냥한 조정대상지역의 양도소득세 중과 유예 종료 의지가 이 대통령 주요 메시지라고 할 수 있는데요. 비거주 목적의 주택에 정부가 더 이상 세금 관용을 베풀지 않겠다는 강력한 시그널을 보내고 있기 때문에 차익 기대가 크지 않거나 이미 은퇴한 고령 다주택자는 일부 매물을 내놓고 있는 것으로 보여집니다. 실제 부동산정보회사 아실의 매물통계를 살펴보면 2월 3일자 기준 10일 전보다 서울 매물이 2. 9% 증가한 5만 7850건을 기록했고요. 특히 대통령의 강경 메시지와 양도세 정책 변화를 의식한 다주택자들이 거래를 서두르면서 매물을 내놓고 있는 것으로 보여지는데요. 제가 실제 본 다주택자들의 사례로는 과천과 분당에 매물을 갖고 계신 분이 분당의 매물을 먼저 내놓는 경우도 보았고요. 그리고 압구정 같은 경우는 110억 매물이 나왔는데 5월 9일 이전에 매각을 하면 양도세가 34억 정도이지만 그 이후에 매각을 하면 무려 71억 원의 양도소득세율을 내야 하기 때문에 일부 이런 매물들이 시장에 나오고 있는 것으로 보여집니다.


매물은 늘어나고 있는 것으로 보이는데 지금 언급하신 지역들이 규제지역이다 보니까 팔고 싶어도 팔지 못하는 경우... (중략)

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