경기 남부가 들썩인다…대규모 도심재정비 규제 완화 추진

[앵커]

정부가 부동산 규제 완화 기조를 이어가면서 경기도 지자체들도 잇따라 재건축·재개발 규제 완화 정책을 내세우고 있습니다.

특히 정비구역 지정 소요기간을 대폭 단축하는 등 재건축·재개발 가능성을 높이자 주민들의 관심이 집중되고 있습니다.

서승택 기자가 보도합니다.

[기자]

지난 1991년, 1기 신도시인 경기 성남 분당신도시에 첫 입주가 시작된 지 30년이 넘었습니다.

경기도의 아파트는 노후화됐고, 곳곳에서 재개발 움직임이 일었습니다.

하지만 발목을 잡은 건 개발에 걸리는 기간과 까다로운 용적률.

수원시는 이를 대폭완화하는 '수원형 도심 재창조 2.0 프로젝트'를 발표했습니다.

프로젝트에는 정비구역 지정까지 최소 5년에서 10년까지 걸리던 것을 2년으로 단축하는 방안이 담겼습니다.

또 노후지역 용적률 상향, 역세권 고밀복합 개발 등도 포함됐습니다.

"이대로 가면 2040년쯤 되면 노후 주거지가 우리 법정 기준으로 약 80%까지 급증하게 됩니다. 그래서 지금이 바로 수원의 도심을 재정비, 대개조를 할 골든타임이라고 생각했습니다."

성남시도 수정구와 중원구 원도심 용적률을 기존 265%에서 최대 360%까지 대폭 상향하기로 했습니다.

이를 통해 재개발 사업을 속도감 있게 추진해 원도심 주거환경을 개선한다는 계획입니다.

"노후도가 80% 가까이 되는 수정구 중원구의 재개발 사업의 사업성이 개선되면서 주민 부담이 완화되니까 조금 더 신속하고 또 시민의 요구에 맞게 대규모 또 소규모 여러 형태의 재개발이 손쉽게 진행될 것이라고 생각을 합니다."

용인시도 용적률 완화를 검토하기 위해 도시·주거환경정비기본계획 재정비 용역을 진행하고 있고, 안산시도 국토부가 추진하는 노후계획도시에 포함될 수 있도록 다방면의 노력을 펼치고 있는 상황.

지자체의 부동산 규제 완화를 통해 경기 남부의 주거 환경이 개선될 수 있을지 주목됩니다.

연합뉴스TV 서승택입니다. ([email protected])

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